Taas mennään..

Eipä pitkään kestänyt "välivoittojuhlat" ja käräjäoikeuden tuomiosta nautiskelu(helvetin hyvää se silti teki).

Sainpa juuri kuulla, että taloyhtiömme isännöitsijä on into piukassa ilmoittanut tyytymättömyytensä käräjäoikeuden päätökseen.

Kansankielellähän se tarkoittaa sitä, että farssi jatkuu Hovioikeudessa(voisinpa melkein myydä näytökseen jo lippuja). No yllätyksenä se ei varmasti kenellekään enää tullut (tietenkin valittaa ja tietenkin tekee aivan kaiken mitä ikinä keksiikään ja vain kiusatakseen)

Kokonaisuudessaan homma saa jo niin lapselliset mittasuhteet, etten oikeasti ihmettelisi vaikka lähes 7-kymppinen isännöitsijä ilmestyisi ikkunan taakse nenäänsä kaivamaan ja kieltään pärisyttämään.

Samanaikaisesti lähestyy määräpäivä taas uuden yhtiökokouksen päätöksen moittimiselle. Uutta suoleen siis! Tekaistaanpa tottuneesti uusi moitekanne ja täräytetään se oikeuden arvioitavaksi.

Kuvassa koreilee osa oikeustalon monista kerroksista josta on pikkuhiljaa muodotumassa toinen kotini.

Tulipa tässä kirjoitellessa vielä mieleen muutama yksityiskohta viimekertaisesta oikeuden istunnosta.

Miettikääs.


Taloyhtiössä kulut pitäisi jakaa tasapuolisesti jokaisen osakkaan kesken. Vaadittaessa asiaa vastapuolelta jokainen hallituksen jäsen(isännöitsijä perheineen) vakuutti kirkkain silmin ettei heidän omistamistaan alakerrantiloista 118 m2 tarvitsekaan yhtiövastiketta maksaa. Kuulemma siksi, että se on kylmää tilaa eikä siitä aiheudu kuluja yhtiölle(varasto, sauna, kodinhoito, yms tiloja). - Asian todellinen luonne selvisi kuitenkin heti istunnon jälkeen. Todellisuudessa "kylmässä tilassa" asustelee ja oleskelee mm. isännöitsijän nuorin poika jolla on siellä ihan oma huonekin. -että tällä lailla..

Nyt kusettaa..

Muuta viikko sitten istuttiin käräjäoikeussalissa aiheena yhden yhtiökokouksen päätöksen moittiminen ja epäselvät laskut(taloyhtiö yritti päättää ja laskuttaa ihan mitä sattuu).

Vihdoinpa sähköinen postimieheni kiikutti kotiini tuomion asiassa. Lipuke on tulostettuna 15 sivua pitkä, kokemuksesta hyppäsin suoraan viimeiselle sivulle jossa Tuomio koreilee.


"Vastaaja on hävinnyt asian, ja on siten velvollinen korvaamaan vastapuolensa tarpeellisista toimenpiteistä johtuneet oikeudenkäyntikulut"

"Käräjäoikeus vahvistaa vastaajayhtiön varsinaisen yhtiökokouksen päätöksen tekohetkestä lähtien mitättömäksi"

"Kanne hyväksytään"

Suomennettuna. VOITETTIIN KYSEINEN ASIA 6-0 !! ja käräjäoikeus on katsonut että taloyhtiö todellakin yrittää kusettaa meitä!

Eipä riittänyt naapurin kirjoituskone ja viriilimieli turhien laskujen perusteeksi.


- usko Suomalaiseen oikeusjärjestelmään vihdoin nousussa.. mutta eipä nuolaista ennen kuin tipahtaa eli odotellaan kuitenkin valittaako taloyhtiö päätöksestä hovioikeuteen ja jos valittaa niin Hovioikeudestahan ei koskaan tiedä..

Ompa kiva huomata, että vihdoin asiaan saa edes pientä selkeyttä.. Eikun asioiden uudelleen kasaaminen ja uusi puolustushyökkäys.. matkaahan vielä on.. Taloyhtiö(isännöitsijä) hajoitti vuosia sitten patiomme eikä sitä vieläkään voi mihinkään käyttää ja olisihan ne taloyhtiön kirjanpito, asianmukainen isännöitsijätodistus ja muut asiapaperitkin ihan "kivoja". - eipä ole asiallisina vieläkään näkynyt.

Mutta nyt juhlistamaan pientä välivoittoa.. JEEESSS!

Uutta suoleen.. ja matikkaa.

Arvatkaapas mikä odotti postiluukussa kun pääsin kotiin? - no mikäpä muu kuin isännöitsijän allekirjoittama varsinaisen(uuden) yhtiökokouksen pöytäkirja. Pöytäkirjahan on lipuke missä kerrotaan yhtiökokouksen päätöksistä.

Eli juuri kun pääsimme oikeudesta ja moittimasta edellistä yhtiökokouksen päätöstä (tuomiota ei ole edes vielä kerennyt tulla) niin nyt tuli uusi jota on moitittava.

Moitittava siksi ettei yhtiön idioottipäätökset tule päteviksi. Moitekanne on nostettava kolmen kuukauden kuluessa päätöksen tekemisestä. Päätös on tehty 5.8 eli viimeistään 5.11 mennessä -aikaapa näyttää olevan, eli päräytettään kanne vireille kunhan päätös edellisestä tulee.

Kokouksen sisällöstä


Yhtiö oli kokouksessaan päättänyt että 33% kaikista kuluista kuuluu meidän huoneistollemme ja 67% hänen kontilleen. Mites helvetissä se on mahdollista jos yhtiöjärjestyksessä lukee että vastike määräytyy neliöperusteisesti jokaiselta osakkaalta yhtä suureksi.


Elikkä jos koko tönön yhteisneliömäärä on 353m2 niin millä laskukaavalla 64m2 on siitä 33% . Jos lasketaan pilkulleen niin osakkeemme koko on 56m2, koska yksi huoneistamme katosi jo aiemmin naapurin puolle.

Aika kummallista. Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiössä on isännöitsijän hallussa 121 m2 + 118 m2 + 2 x 25m2 autotallia eli yhteensä 289 m2 + meidän 64m2(todelliset 56). Millä kaavalla noista neliöistä saa 33% ? - Ei HELVETTI.. ei sitten mitenkään..

Yhtiö kirjoittaa paperissaan myös että ulkopuolisilta peritään autopaikkamaksua 35€/ auto vuoden alusta lähtien... mitähän sekin tarkoittaa..

No laitampa jossain välissä koko lipukkeen tänne blogiin niin kummastellaan kaikki sitä..

Matkalla kuuhun?

Pukamat kuumina pääkäsittelyssä..  viikon oikeussali istuntoannos siis taas "nautittuna" ja täytynee kertoa että aikamoinen show oli.

Tällä kertaa istunto kesti vaan 8 tuntia - siis yhden ainoan (yhtiökokouksen päätös + liitteet) paperin selvitys oikeudessa kesti 8 tuntia, siihen päälle tietenkin lakimiesten väliset paperisodat, neuvottelut, yms.(lähetän sulle - lähetä mulle "laputtelu").

Oikeudessa selviteltiin yhtiökokouksen päätöksessä määrättyjä laskuja(aikaisempi postaukseni), sitä mihin ne perustuu ja kenelle ne todellisuudessa kuuluu. Normaalistihan taloyhtiöissä on selvät sävelet, yhtiöjärjestyksessä lukee kuka omistaa ja millä perusteella mitäkin maksaa(yleensä yhtiövastike ja maksu määräytyy neliöperusteisesti omistusosuuksien mukaan).

Niinpä lukee tämänkin yhtiönjärjestyksissä, mutta eipä sitä sääntöä vaan noudateta. Yhtiö on siis kasannut läjän epäselviä laskuja(yhtiön kulut) ja jakanut maksut osakkeiden omistajille"tosta suurin piirtein" periaatteella ei siis yhtiöjärjestyksessä määrätyllä laillisella tavalla vaan "tosta suurin piirtein". Näin itse taloyhtiön edustaja oikeuden edessä totesi. - No mitä helvettiä, tänne sataa postilaatikkojen täydeltä laskuja joissa summat on "tosta suurin piirtein" yhteesä 14 000€ maksatteko?  - EN VITUSSA maksa.


Sitten kun todella esitetään kuitit ja asialliset laskennat sekä budjetit(niinkuin lain mukaan kuuluukin) niin maksan vaikka matkan kuuhun jos yhtiö on sen kuluihinsa asianmukaisesti saanut kirjattua.

Asiasta tekee vieläkin mielenkiintoisemman se, että lisäksi yhtiön omistuksessa ja vain naapurin käytössä(sama asia yhtiö ja naapuri) on 168 neliötä sauna,varasto,kodinhoitohuone, yms. tilaa alakerrassa eikä niistä kuulemma kuulukaan vastiketta kenenkään maksaa. - pyhällä hengelläkö sitä tilaa ylläpidetään?



Tunteetkin kuumenivat vastapuolella melkoisesti. Oikeussalin johtava tuomari joutui puuttumaan useasti asiattomuuksiin ja tokaisi vastapuolelle tiukkaan sävyyn, "Nyt asiallisia vastauksia tai tulee kohta suurempi sanktio, enkä pidä siitä, että salissani virnuillaan". 

Julkisuudessa on joskus kirjoiteltu oikeudenkäynnin kalleudesta, myönnän, sitähän se todellisuudessa onkin. Ei itse oikeudenkäynti(istunto) ole kallista, vaan lakimiesten ja naisten palkkaukset. Ne on melkoiset.

Miettikää tämän yhden yhtiökokouksen päätöksen moittimisen lakimieskorvaukset yhteensä(vastapuoli + omapuoli) maksoi 26 000 €.. - aika kallista.. no elämä on..

Suurimpana opetuksena alan kuitenkin ymmärtää sanontaa "älä luota ihmiseen". On jotenkin surullista huomata ihmisten raadollisuus ja se kuinka omahyväisiä todellisuudessa olemmekaan.

Aivan, siis aivan kirkkain silmin pystytään esittämään ja puhumaan asioita totuuden vastaisesti. Tietysti totuushan näyttää olevan jokaisella omanlaisensa eli jos tarpeeksi uskomme valheeseen niin muuttuuko sekin totuudeksi..  No katsotaan päätös ja tuomio, sehän tulee muutaman viikon päästä  -sitä odotellessa.